TP.HCM đang tập trung hoàn thiện 4 đề án quan trọng trong năm 2023, hứa hẹn tạo đột phá cho sự phát triển của thành phố, đặc biệt là thị trường bất động sản. 4 đề án này bao gồm: cơ chế đặc thù mới, điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, xây dựng trung tâm tài chính, và nâng cấp 5 huyện ngoại thành. Các dự thảo đang được hoàn thiện để trình Quốc hội, Thủ tướng hoặc Thành ủy TP.HCM xem xét, thông qua, nhằm hoàn thành mục tiêu Đại hội Đảng bộ 11 đề ra trong nhiệm kỳ 2020-2025. Việc sớm ban hành và triển khai các đề án này trong năm 2023 được xem là nhiệm vụ trọng tâm của chính quyền thành phố.
Hình ảnh minh họa về sự phát triển của TP.HCM với các dự án trọng điểm.
Cơ Chế Đặc Thù Mới: Động Lực Cho Tăng Trưởng Kinh Tế
Đề án xây dựng dự thảo Nghị quyết về chính sách thí điểm tạo động lực phát triển TP.HCM, thay thế Nghị quyết 54, được xem là then chốt. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nhận định Nghị quyết 54 chưa đạt hiệu quả như mong đợi do nhiều thách thức khách quan. Chính sách mới hướng đến việc tăng nguồn thu ngân sách, tháo gỡ khó khăn trong thu hút đầu tư và tăng phân cấp, phân quyền cho thành phố. Nghị quyết mới đề xuất hơn 50 nội dung, bao gồm kế thừa các chính sách hiệu quả của Nghị quyết 54, áp dụng chính sách thí điểm ở một số địa phương khác, và cho phép TP.HCM áp dụng sớm các sửa đổi, bổ sung của một số luật như Luật Đất đai và Luật Khám chữa bệnh. Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh tính cần thiết và cấp bách của đề án, đồng thời yêu cầu làm rõ nội hàm và thẩm quyền để triển khai ngay sau khi được ban hành.
Trung Tâm Tài Chính Quốc Tế: Hiện Thực Hóa Giấc Mơ 4 Nhiệm Kỳ
Chính sách mới thay thế Nghị quyết 54 sẽ mở đường cho Đề án xây dựng trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại TP.HCM, một mục tiêu đã được ấp ủ từ lâu. Định hướng này đã được Bộ Chính trị đề cập từ năm 2002 và 2012, nhưng chưa thành hiện thực. Năm 2022, Bộ Chính trị tiếp tục khẳng định mục tiêu đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại của Đông Nam Á đến năm 2030 và của khu vực châu Á đến năm 2045. TP.HCM sở hữu tiềm năng lớn với hệ thống ngân hàng, tổ chức tín dụng dày đặc, quy mô hoạt động tài chính lớn, chiếm tỷ trọng đáng kể trong cả nước. Thị trường chứng khoán sôi động và vị trí 561 trên Chỉ số Trung tâm Tài Chính Toàn cầu (GFCI) càng củng cố thêm lợi thế của thành phố.
TP.HCM hướng đến trở thành trung tâm tài chính quốc tế.
Vị trí địa lý của TP.HCM cũng là một lợi thế, cho phép tận dụng dòng vốn nhàn rỗi khi các trung tâm tài chính lớn khác trên thế giới nghỉ giao dịch. Dự kiến, việc xây dựng trung tâm tài chính sẽ diễn ra trong ba giai đoạn, với mục tiêu lọt vào top 50 GFCI năm 2030 và top 20 năm 2045. Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh tầm quan trọng và tính cấp bách của đề án.
Điều Chỉnh Quy Hoạch Chung: Giải Bài Toán Hạ Tầng
Đề án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060, là công cụ quan trọng để giải quyết các vấn đề hạ tầng và định hướng phát triển đô thị. TP.HCM đang nỗ lực hoàn thành đề án trong năm nay để trình Bộ Xây dựng và Thủ tướng. Mục tiêu là điều chỉnh quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển vùng, hướng tới trở thành trung tâm giao thương quốc tế, trung tâm văn hóa, tri thức, khoa học công nghệ, du lịch, tài chính, thương mại và logistics. Đề án sẽ tập trung vào thích ứng biến đổi khí hậu, phát triển giao thông công cộng (TOD), đô thị mật độ cao, và hình thành các trung tâm chính và phụ.
Nâng Cấp 5 Huyện Ngoại Thành: Đô Thị Vệ Tinh Giảm Áp Lực Nội Đô
Đề án đầu tư nâng cấp 5 huyện ngoại thành (Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn) thành quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM giai đoạn 2021-2030 nhằm phát triển các đô thị vệ tinh, giảm tải cho nội đô. Các huyện này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng phát triển, kết nối thuận lợi với các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ.
Hình ảnh minh họa về sự phát triển đô thị tại các huyện ngoại thành TP.HCM.
Việc nâng cấp huyện đã tạo nên cơn sốt đất tại các khu vực này. Tuy nhiên, Sở Nội vụ cho biết cả 5 huyện đều chưa đạt đủ tiêu chí. TP.HCM sẽ xem xét mô hình phù hợp sau khi các huyện đạt chuẩn. Dự kiến, đề án sẽ được trình Thành ủy TP.HCM trong quý 1/2023.
Ario Park View: Đồng Hành Cùng Sự Phát Triển Bất Động Sản TP.HCM
Ario Park View là website chuyên cung cấp tin tức, phân tích, đánh giá về thị trường bất động sản, đặc biệt tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý độc giả những thông tin chính xác, kịp thời và hữu ích, giúp bạn nắm bắt được những xu hướng mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Bên cạnh tin tức, Ario Park View còn cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng tìm kiếm sản phẩm phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
