Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà không chỉ là một phần của quy trình giao dịch bất động sản mà còn yêu cầu hiểu biết sâu sắc về các quy định pháp luật. Khi cần thực hiện việc này, bạn cần thông tin đầy đủ để tránh những rắc rối không đáng có. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về quy trình chấm dứt hợp đồng thuê nhà và mẫu thông báo cần thiết.
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi nào?
Dưới đây là một số lý do chính mà các bên có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà:
-
Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện một trong các hành vi sau:
- Không thanh toán tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng mà không có lý do chính đáng.
- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê.
- Gây ra những thiệt hại nghiêm trọng cho tài sản.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà cho người khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê.
- Tạo ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của người xung quanh.
- Gây ra ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.
-
Bên thuê nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên cho thuê vi phạm một trong các điều sau:
- Không thực hiện sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng.
- Tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý.
- Quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lỗi của bên thứ ba.
-
Thông báo chấm dứt hợp đồng: Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên kia ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Nội, ngày ... tháng ... năm ...
THÔNG BÁO
Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà ngày ... giữa ông ... và ông ... đã được ký kết và thực hiện. Theo nguyên tắc thi hành trong quá trình thực hiện hợp đồng, mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông ... đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đã ký.
Theo quy định tại Điều 498 Bộ luật dân sự, bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau:
- Không thanh toán tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng mà không có lý do chính đáng.
- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê.
- ...
Trong trường hợp này, việc thuê nhà của ông ... đã vi phạm nhiều quy định trong hợp đồng, do đó tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Tôi xin thông báo đến ông về việc này và mong ông hợp tác giải quyết.
**Người làm thông báo**Hi vọng qua bài viết này, bạn sẽ có được cái nhìn tổng quát về trường hợp nào có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà và sử dụng đúng mẫu thông báo. Để thực hiện đúng quy định của pháp luật, cả hai bên cần hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Thực hiện chấm dứt hợp đồng một cách chuyên nghiệp và đúng quy định sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong giao dịch.
Để biết thêm chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất trong lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập website arioparkview.com.
