Khu vực Nhà Bè (TP.HCM) đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của thị trường bất động sản nhờ hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư nâng cấp, mở ra cơ hội tăng giá đáng kể cho bất động sản trong thời gian tới. Hành trình lên quận của Nhà Bè hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực này.
Theo Quyết định 6015/QĐ-UBND về quy hoạch xây dựng huyện Nhà Bè, đến năm 2020, huyện có diện tích 10.055 ha với dân số khoảng 540.000 người. Sự phát triển đô thị đang được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.
Dự án hầm chui kết hợp cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh đang được đẩy nhanh tiến độ thi công sau 6 tháng khởi công. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối đường Nguyễn Văn Tạo kéo dài đến Cần Giuộc cũng được mở rộng lên 60m với 6-8 làn xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM. Việc bàn giao dự án cho Ban Quản lý Khu Nam và UBND huyện Nhà Bè thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Nhà Bè được ví như nơi hội tụ của những “con đường tỉ đô” với hơn 40 dự án bất động sản lớn trải dài từ đường Nguyễn Hữu Thọ đến xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
alt text: Hình ảnh minh họa các dự án bất động sản tại Nhà Bè
Đặc biệt, tuyến metro số 4 đã được phê duyệt quy hoạch, chạy từ phường Thạnh Xuân (Quận 12) qua Hồ Con Rùa (Quận 3), chợ Bến Thành (Quận 1), dọc theo đường Hoàng Diệu (Quận 4), Nguyễn Thị Thập (Quận 7), nối vào đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và kết thúc tại depot Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).
Tiềm Năng Phát Triển Của Tuyến Metro Số 4
Theo Ban Quản lý Đường sắt Đô thị TP.HCM, tổng vốn đầu tư cho dự án metro số 4 là 4,57 tỷ USD với tổng chiều dài 36,2km, bao gồm 19,9km trên cao và 16,3km đi ngầm. Dự án đã hoàn thành Báo cáo đầu tư xây dựng công trình, lập hồ sơ cắm mốc giới và bàn giao cho địa phương quản lý quy hoạch. Hiện đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư.
Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến với Nhà Bè. Giá đất nền dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ dao động trên dưới 10 tỷ đồng/nền. Tại khu vực đường Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới), giá đất đã tăng gấp đôi, đạt mức khoảng 40 triệu đồng/m2, đất vườn khoảng 7-8 triệu đồng/m2. Khu vực xã Hiệp Phước có giá trên dưới 35 triệu đồng/m2.
Sức Hút Từ Các Dự Án Lân Cận
Không chỉ riêng Nhà Bè, huyện Cần Giuộc (Long An) cũng chứng kiến sự tăng giá đất mạnh mẽ nhờ tuyến metro và việc mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo. Giá đất tại đây đã tăng vọt từ 1,2 – 2,4 tỷ đồng/nền khoảng 100m2. Một số dự án ven sông có vị trí đắc địa ghi nhận mức giá cao hơn nhưng vẫn được nhà đầu tư săn đón.
Khu Đô Thị – Cảng Hiệp Phước: Động Lực Phát Triển Mới
UBND TP.HCM đã phê duyệt quy hoạch xã Hiệp Phước với quy mô 3.800 ha, trở thành khu đô thị – cảng trọng điểm phía Nam. Đây cũng là khu công nghiệp – cảng biển lớn nhất TP.HCM, bao gồm các cụm cảng dọc sông Soài Rạp như cảng container quốc tế SPCT, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An và khu công nghiệp Hiệp Phước. Hàng trăm dự án đầu tư đã được triển khai tại đây, tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động.
Kết Luận
Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, cùng với quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển to lớn, Nhà Bè đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản TP.HCM. Việc nâng cấp lên quận trong tương lai sẽ là cú hích mạnh mẽ, đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng cao.
arioparkview.com là website chuyên cung cấp tin tức, phân tích thị trường bất động sản uy tín và chính xác. Chúng tôi mang đến cho quý khách hàng cái nhìn toàn cảnh về thị trường, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả. Bên cạnh tin tức, arioparkview.com còn cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng trong mọi giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản.
