Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức, từ pháp lý đến tín dụng. Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã diễn ra vào sáng ngày 17/2/2023, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính, nhằm tìm ra giải pháp cho tình hình hiện tại. Chính phủ dự kiến sẽ ban hành nghị quyết về các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững.
Hội Nghị Thảo Luận Các Giải Pháp Khơi Thông Thị Trường Bất Động Sản
Hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” ngày 17/2 đã tập trung thảo luận về cơ chế, chính sách, nguồn vốn tín dụng và các giải pháp cấp bách cho thị trường bất động sản. Theo TTXVN, các vướng mắc chính được nêu ra liên quan đến pháp luật về đất đai, bao gồm xác định giá đất theo giá thị trường, tính tiền sử dụng đất, giao đất, đấu giá… Bên cạnh đó là những bất cập trong quy định pháp luật về quy hoạch, đầu tư, nhà ở, đô thị và xây dựng.
Khó Khăn Về Trái Phiếu Doanh Nghiệp Bất Động Sản
Một khó khăn lớn được Bộ Xây dựng chỉ ra là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành lượng trái phiếu lớn, lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng, với hạn trả nợ vào cuối năm 2022 và năm 2023. Đây là áp lực rất lớn, đòi hỏi cần có giải pháp kịp thời. Bộ Xây dựng đã kiến nghị Chính phủ các giải pháp khơi thông dòng vốn tín dụng cho bất động sản, bao gồm điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ, huy động nguồn lực tài chính trong và ngoài nước, nới room tín dụng phù hợp để hỗ trợ nền kinh tế, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư tiếp cận vốn vay. Việc tập trung vào các dự án khả thi, khách hàng có năng lực tài chính và ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội cũng được nhấn mạnh. Đặc biệt, các biện pháp giãn nợ, giảm lãi suất cho vay hỗ trợ thị trường bất động sản cũng được đề xuất.
Kiến Nghị Từ Các Doanh Nghiệp Bất Động Sản
Các doanh nghiệp bất động sản cũng đưa ra kiến nghị về những vướng mắc pháp lý, dòng vốn tín dụng hạn chế, nguồn cung nhà ở khan hiếm, cung cầu lệch pha, khó khăn trong việc phát hành trái phiếu… Họ nhấn mạnh tầm quan trọng của bất động sản đối với nền kinh tế và đời sống người dân, đồng thời kiến nghị Quốc hội, Chính phủ điều chỉnh, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng đất, nhà ở và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản. Một kiến nghị cụ thể là Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng giãn, hoãn nợ cho các dự án bất động sản từ 2-3 năm để doanh nghiệp có thời gian chờ thị trường hồi phục và hoàn thiện pháp lý dự án.
Thủ Tướng Chính Phủ Chỉ Đạo Tháo Gỡ Khó Khăn
Theo Baochinhphu.vn, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp đánh giá khách quan, trung thực tình hình thị trường, phân tích kỹ nguyên nhân để đưa ra giải pháp khả thi, hiệu quả. Về chính sách tín dụng, Thủ tướng lưu ý cần đảm bảo cân bằng giữa lãi suất và lạm phát, giữa chính sách tiền tệ và tài khóa, giữa tăng trưởng và lạm phát, giữa tình hình trong nước và quốc tế. Chính phủ dự kiến ban hành nghị quyết về các giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, đảm bảo hài hòa lợi ích và chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Từ tháng 11/2022 đến nay, Thủ tướng Chính phủ đã nhiều lần chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và thành lập Tổ công tác để rà soát, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này.
Kết Luận
Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn, cần sự chung tay của Chính phủ, doanh nghiệp và người dân. Các giải pháp được đề xuất tại hội nghị và sự chỉ đạo sát sao của Thủ tướng Chính phủ là tín hiệu tích cực, hy vọng sẽ giúp thị trường sớm ổn định và phát triển bền vững.
Ario Park View là công ty chuyên cung cấp thông tin về thị trường bất động sản, tư vấn đầu tư và phân phối các dự án bất động sản uy tín. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin chính xác, cập nhật và những giải pháp đầu tư hiệu quả. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, Ario Park View luôn đồng hành cùng khách hàng trên con đường đầu tư bất động sản thành công.
