Trong thời gian qua, thị trường kinh doanh tại TP HCM, đặc biệt ở những tuyến đường trung tâm như Quận 1, Phú Nhuận, đang gặp phải nhiều biến động. Nhiều chủ cửa hàng đã quyết định trả mặt bằng do ảnh hưởng của dịch bệnh cũng như giá thuê bãi đỗ cao.
Nguyên nhân chính cho việc các tiểu thương trả mặt bằng chính là sự sụt giảm doanh thu nghiêm trọng. Áp lực từ giá thuê mặt bằng, cùng với chi phí nhân công gia tăng đã khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động.
Một số ý kiến cho rằng, giá thuê mặt bằng đang tăng lên tương ứng với xu hướng tăng của giá nhà đất tại TP HCM. Điều này đã đặt các doanh nghiệp vào tình thế khó khăn hơn khi phải cạnh tranh trong một thị trường đang ngày càng trở nên khốc liệt.
Theo thống kê từ Biggee.vn, giá thuê mặt bằng tại các quận trung tâm TP HCM có sự tăng trưởng, nhưng thực tế mức tăng không đáng kể so với quy mô tăng của giá nhà ở. Cụ thể, giá thuê bình quân tại Quận 1 tăng 17,8%, trong khi đó Quận 3 là 21,3%, Phú Nhuận dẫn đầu với mức tăng 44,8%. Đáng chú ý, giá thuê tại Quận 7 lại ghi nhận sự giảm 10,9%.
Biểu đồ biến động giá thuê mặt bằng tại các quận trung tâm
Biến động giá thuê mặt bằng kinh doanh trong 1 năm
Đơn vị tính: đồng/m2/tháng
| Quận | Giá thuê tháng 2/2019 | Giá thuê tháng 2/2020 | %Biến động |
|---|---|---|---|
| Quận 1 | 1.046.107 | 1.232.608 | +17,8% |
| Phú Nhuận | 555.609 | 804.760 | +44,8% |
| Quận 3 | 770.806 | 935.078 | +21,3% |
| Quận 7 | 341.511 | 304.297 | -10,9% |
| Tân Bình | 405.675 | 462.879 | +14,1% |
Trong bài có sử dụng ảnh của Zing.vn
Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư đang đắn đo về khả năng sinh lợi từ mặt bằng kinh doanh. Một số chủ đầu tư cho rằng, xu hướng tăng giá sẽ tiếp diễn nếu như tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Tuy nhiên, cũng không ít người lo ngại về việc giảm nhu cầu thuê mặt bằng trong thời gian tới.
Hiện nay, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chuyển mình, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội vào các khu vực ngoại thành với giá thuê hợp lý hơn. Điều này cũng giúp giảm bớt gánh nặng cho các doanh nghiệp nhỏ trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng.
Để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về tình hình giá thuê mặt bằng tại TP HCM, hãy theo dõi liên tục các thông tin từ arioparkview.com để cập nhật những số liệu thống kê mới nhất cũng như các phân tích chuyên sâu về kinh tế và bất động sản.
