Trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang sôi động hơn bao giờ hết. Trong bối cảnh nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao, khái niệm “ký gửi” trở thành một trong những thuật ngữ được nhiều người quan tâm. Vậy ký gửi nhà đất là gì và những thông tin nào quan trọng cần nắm bắt? Hãy cùng Arioparkview.com tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này.
Ký gửi nhà đất là gì? Những điều cần biết khi tham gia ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất là gì?
Ký gửi nhà đất là một hình thức hỗ trợ giao dịch bất động sản, trong đó có ba bên tham gia: bên chủ sở hữu, bên trung gian (thường là môi giới bất động sản) và bên khách hàng. Chủ sở hữu sẽ ủy quyền cho bên trung gian thực hiện các thủ tục liên quan đến việc mua bán hoặc cho thuê bất động sản mà không cần phải trực tiếp liên lạc với khách hàng. Sau khi giao dịch được thực hiện thành công, chủ sở hữu sẽ nhận lại số tiền bán hoặc cho thuê nhà đất và thanh toán khoản hoa hồng cho bên trung gian.
Khái niệm ký gửi nhà đất hiện nay không còn xa lạ với nhiều người. Trong các giao dịch, chủ sở hữu cần phải nêu rõ các điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.
Tóm lại, ký gửi nhà đất là một hoạt động chuyển nhượng bất động sản hợp pháp, được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính vì vậy, cả chủ sở hữu và khách hàng đều có thể hoàn toàn yên tâm với phương thức giao dịch này.
Ký gửi nhà đất có rủi ro hay không?
Rất nhiều người lo lắng về việc ký gửi nhà đất có thật sự an toàn hay không. Có phải có những rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch? Sau đây sẽ là những lý do mà bạn nên cân nhắc trước khi quyết định ký gửi nhà đất:
- Thứ nhất: Dịch vụ ký gửi nhà đất sẽ giúp bất động sản của bạn được bán hoặc cho thuê nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức. Không cần phải tự mình tìm kiếm người mua hay người thuê, bạn chỉ cần đưa thông tin cho bên trung gian và để họ xử lý mọi thứ từ A – Z.
- Thứ hai: Việc bất động sản bán nhanh sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức. Nếu không ký gửi nhà đất, có thể bạn đang phải loay hoay tìm người mua mà không có hiệu quả. Thay vào đó, bằng cách ký gửi, bạn có thể thu về số tiền nhanh chóng và đầu tư các cơ hội khác.
- Thứ ba: Các bên trung gian ký gửi nhà đất thường là những đơn vị chuyên nghiệp, đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bạn có thể yên tâm khi quyết định giao dịch và ký gửi tài sản của mình.
Ký gửi nhà đất là gì? Những điều cần biết khi tham gia ký gửi nhà đất
Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất mới nhất
Tùy thuộc vào loại hình và vị trí cũng như đặc điểm của sản phẩm bất động sản, thủ tục ký gửi có thể khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, thủ tục ký gửi nhà đất mới nhất cần đảm bảo các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị ký gửi bất động sản.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ.
- Số điện thoại liên lạc.
- Cung cấp các thông tin về bất động sản như: vị trí, tình trạng, mức giá mong muốn…
Khi đã nhận được thông tin từ phía chủ sở hữu, bên trung gian sẽ tiến hành xem xét, liên hệ và trao đổi thông tin cần thiết về bất động sản cũng như mức thù lao nhận được.
Khi đã có “tiếng nói chung”, hai bên sẽ tiến hành lập hợp đồng ký gửi bất động sản theo quy định của pháp luật.
Những lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất
Để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu cần lưu ý:
- Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín, có kinh nghiệm.
- Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định.
- Thời gian bán/cho thuê thực hiện đúng theo hợp đồng.
- Giá trị bất động sản đúng với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi.
- Ghi rõ ràng mức phí dịch vụ, tiền hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
- Tham khảo giá và chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng trước khi ký hợp đồng.
Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã có được cái nhìn rõ hơn về ký gửi nhà đất là gì và những điều cần lưu ý khi tham gia từ đó giúp ích cho bạn trong tương lai gần khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc cho thuê nhà đất.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận bên dưới để mọi người cùng trao đổi thêm. Cảm ơn bạn đã ghé thăm Arioparkview.com, chúc bạn thật nhiều sức khỏe!
