Mua đất trồng cây hàng năm đang trở thành một xu hướng đầu tư thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về loại hình đầu tư này, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và phù hợp với tình hình tài chính cùng mục tiêu cá nhân của mình.
Mua đất trồng cây hàng năm có nên hay không?
Đất trồng cây hàng năm là gì?
Đất trồng cây hàng năm là một loại hình bất động sản thuộc nhóm đất nông nghiệp, được pháp luật cho phép sử dụng để có thể trồng trọt và chăn nuôi. Hiện nay, loại hình này đã được phân chia thành đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm. Để có thể mua được đất trồng cây hàng năm, bạn cần hiểu rõ khái niệm và các loại đất này.
Đất trồng cây hàng năm
Đất trồng cây hàng năm
Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa, nơi mà người nông dân trồng các loại cây rau màu, dược liệu, mía, đay,… Ngoài ra, loại đất này còn được sử dụng để trồng cỏ hoặc các loại cây tự nhiên nhằm tạo điều kiện cho việc chăn nuôi gia súc.
Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm được sử dụng với mục đích chính là gieo trồng các loại cây được trồng một lần. Chúng có khả năng sinh trưởng và cho hiệu quả năng suất cao trong nhiều năm như cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả, bóng mát,…
Có nên xây nhà trên đất trồng cây hàng năm hay không?
Trước khi đưa ra quyết định có nên mua đất trồng cây hàng năm hay không, thì việc có thể xây dựng nhà trên loại đất này cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm.
Về thực tế, khi bạn có ý định đầu tư vào các phân khúc đất nền cũng như dòng sản phẩm thì nhiều người lựa chọn hơn cả là đất thổ cư. Đây chính là dòng sản phẩm cho phép người sở hữu có thể xây dựng các công trình nhà ở trên đất thổ cư. Do đó, giá bán của đất thổ cư thường cao hơn nên không phải bất cứ ai cũng có thể mua được loại đất này.
Trong khi đó, loại đất trồng cây bạn chỉ có thể trồng trọt trên đó. Do vậy giá đất trồng cây thường thấp hơn thổ cư. Mới ngoảnh mặt nếu như bạn muốn xây dựng công trình cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng.
Có nên mua đất trồng cây hàng năm hay không?
Có nên mua đất trồng cây hàng năm hay không?
Mua đất trồng để chuyển đổi sang thổ cư
Trong thời gian vừa qua, có nhiều nhà đầu tư bất động sản luôn đặt ra băn khoăn không biết có nên mua đất trồng cây hay không. Với mục tiêu hướng đến các nhà đầu tư không phải là mua đất để sử dụng đúng với chức năng là trồng cây lâu năm. Mục đích chính của việc tìm mua các loại sản phẩm này sẽ biến chúng thành đất ở.
Đây chính là điều dễ hiểu bởi phân khúc thị trường của đất nông nghiệp và đất ở rất lớn. Trong khi đó thì diện tích đất trồng cây có giá bán hợp lý hơn với đại đa số người mua. Bởi khi mua xong bạn có thể làm thủ tục chuyển đổi đất trồng sang đất ở một cách dễ dàng mà lại tiết kiệm hơn. Thậm chí nếu như mặt bằng gần khu dân cư bạn có thể bán được lô đất với giá cao gấp nhiều lần so với khi mua.
Ngoài ra, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất rất tốn thời gian và không thể diễn ra nhanh chóng được. Nếu như muốn chuyển đổi nhanh cần chủ đất có nguồn vốn mạnh và sẵn sàng đầu tư.
Kết luận
Câu hỏi “Có nên mua đất trồng cây hàng năm hay không?” không có câu trả lời chính xác cho tất cả mọi người. Điều quan trọng là bạn phải tự mình tìm hiểu và đưa ra quyết định phù hợp với hoàn cảnh của bản thân. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia, tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết và chính xác về thị trường bất động sản Việt Nam, hãy ghé thăm website arioparkview.com để được hỗ trợ tốt nhất.
