Đất khu công nghiệp SKK là một khái niệm không còn xa lạ trong lĩnh vực bất động sản, nhưng để hiểu đúng về nó, cũng như cách thức sử dụng hiệu quả, không phải ai cũng nắm rõ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ trình bày một cách chi tiết về đất khu công nghiệp SKK, những quy định liên quan, cũng như các lưu ý quan trọng để bạn có thể nắm bắt kiến thức cần thiết giúp bạn thực hiện những giao dịch bất động sản một cách thuận lợi nhất.
Đất công nghiệp SKK là gì? Một số lưu ý về sử dụng đất SKK
Đất khu công nghiệp SKK là gì?
Đất khu công nghiệp SKK được ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất là SKK. Đây là loại đất thuộc nhóm đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Trong số các loại đất khu công nghiệp, đất SKK có ý nghĩa rất quan trọng và luôn được quy hoạch đầu tiên trong dự án phát triển công nghiệp. Dựa vào SKK, diện tích đất sẽ được xác định và phân bố cho các khu công nghiệp hiện có hoặc khu quy hoạch mới.
Thường thì, khu vực có đất khu công nghiệp SKK sẽ là nơi tập trung của nhiều nhà máy, công ty lớn. Điều này giúp giải quyết vấn đề việc làm cho người dân lao động. Đất khu công nghiệp là khu riêng dành cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp được cấp phép xây dựng và hoạt động.
Sở hữu một mảnh đất công nghiệp sẽ mang lại nhiều lợi ích trong cuộc sống của người dân. Thông thường, những khu vực có đất khu công nghiệp sẽ dần hình thành các khu dân cư, phát triển các loại hình dịch vụ. Hiện nay, người dân sống phụ thuộc vào các khu công nghiệp để có công ăn việc làm nuôi sống bản thân và gia đình. Vì vậy, các khu đất công nghiệp thường tập trung đông dân cư sinh sống xung quanh.
Làm thế nào để có thể chuyển quyền sử dụng đất khu công nghiệp SKK?
Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013, bạn có thể chuyển nhượng đất dựa trên các điều kiện sau:
Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai 2013 quy định:
Theo quy định này, doanh nghiệp được thuê lại đất của doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp trả tiền thuê đất một lần có các quyền và nghĩa vụ cụ thể như sau:
a) Trường hợp cho thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này;
b) Trường hợp cho thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 175 của Luật này.
Điều 3 Khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013 quy định các tổ chức kinh tế được Nhân nước giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất”.
Lưu ý cho người thuê/sử dụng trong sử dụng đất khu công nghiệp SKK
Đối với các chủ doanh nghiệp, việc sử dụng đất tại khu công nghiệp SKK không còn quá xa lạ. Tuy nhiên, cần có một số lưu ý trong quá trình sử dụng để đảm bảo không mắc phải sai lầm nào. Hãy xem một vài ý tưởng bên dưới:
Đất SKK là gì? Một số lưu ý về sử dụng đất SKK
- Luôn có đầy đủ giấy tờ hành chính, công văn liên quan đến khu đất. Trong đó người sử dụng đất SKK cần có các giấy tờ liên quan đến đất khu công nghiệp, số liệu, mục đích sử dụng, các chữ ký cần thiết.
- Trong quá trình sử dụng, phải tuân theo nội quy sử dụng đất. Đặc biệt là đối với những công trình không tránh khỏi vi phạm xây dựng, vượt diện tích quy định. Khi bạn tuân theo tất cả các quy tắc, bạn sẽ tránh được những rắc rối không đáng có.
- Đặc biệt, để có thể sử dụng đất một cách an toàn mà không vướng víu. Các vấn đề về thuế hoặc tài chính cần phải được thanh toán đầy đủ ngay từ đầu. Bằng cách này, việc sử dụng đất sẽ diễn ra suôn sẻ hơn.
Tóm lại
Đất khu công nghiệp SKK là đất thuộc khu công nghiệp SKK thường là nơi tập trung của nhiều nhà máy, công ty lớn giúp giải quyết việc làm cho người dân. Đất khu công nghiệp là khu riêng dành cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp được cấp phép xây dựng và hoạt động. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm hay đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, hãy tham khảo thêm thông tin tại arioparkview.com.
