Mua nhà ở xã hội là một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều hộ gia đình tại Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh giá cả bất động sản ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để sở hữu loại hình bất động sản này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về các điều kiện tiên quyết mà bạn cần lưu ý trước khi quyết định mua nhà ở xã hội, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn về vấn đề này.
Đối Tượng Được Mua Nhà Ở Xã Hội
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải đảm bảo đáp ứng các tiêu chí nhất định. Theo quy định của Nhà nước, nhà ở xã hội được cấp cho những đối tượng sau:
- Người đang làm việc tại các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập.
- Hộ gia đình có thu nhập thấp, đời sống khá khó khăn tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình đang sinh sống tại khu vực nông thôn và bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Cá nhân có thu nhập thấp, không đủ khả năng chi trả cho nhà ở thương mại.
- Người lao động đang làm việc trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công nhân viên chức nhà nước.
- Các đối tượng đang sống tại các khu vực bị thu hồi đất, giải tỏa.
- Sinh viên, học sinh, sinh viên có hộ khẩu tại các khu vực nông thôn.
Các Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Trước khi mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng các điều kiện cụ thể, bao gồm:
Điều Kiện Về Nhà Ở
Bạn chưa có nhà ở hoặc chưa đủ điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Theo quy định, diện tích nhà ở được tính là đơn vị tài sản tối thiểu phụ thuộc vào số lượng thành viên trong hộ gia đình.
Điều Kiện Về Đăng Ký Thường Trú
Bạn phải có hợp đồng đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc, nơi có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Nếu không có, bạn cần đăng ký tạm trú trong thời gian tối thiểu từ một năm trở lên trước khi thực hiện giao dịch.
Điều Kiện Về Thu Nhập
Những đối tượng thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật sẽ được ưu tiên. Đồng thời, nếu thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo, bạn phải có tài liệu chứng minh thu nhập.
Dựa trên các điều kiện mua nhà ở xã hội trên, bạn cần đảm bảo được các tiêu chí và điều kiện nhất định trước khi thực hiện giao dịch.
Những Lưu Ý Bạn Cần Nắm Bắt Khi Mua Nhà Ở Xã Hội
Những lưu ý khi mua nhà ở xã hội
Khi quyết định mua nhà ở xã hội, bạn cũng cần lưu ý đến những điểm sau:
- Không được chuyển nhượng nhà ở xã hội trong vòng ít nhất 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao. Việc này chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trong trường hợp chưa đủ 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao, bạn chỉ được phép bán lại cho những đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định.
- Trong quá trình giao dịch, bạn có thể vay tín dụng lên đến 80% giá trị nhà ở dưới hình thức thế chấp, với lãi suất ưu đãi nhất hiện tại.
Những thông tin trên hy vọng sẽ giúp bạn qúy vị có cái nhìn tổng quan và đầy đủ hơn về điều kiện mua nhà ở xã hội. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản, đừng quên truy cập website arioparkview.com để cập nhật những thông tin mới nhất và hỗ trợ tốt nhất cho nhu cầu của bạn.
