Việc mất sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là nỗi lo lắng của nhiều người. Tuy nhiên, bạn không cần quá hoang mang khi gặp phải tình huống này. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết thắc mắc “mất sổ đỏ có làm lại được không?” cùng hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Mô tả thủ tục khi bị mất sổ đỏ
Mất Sổ Đỏ Có Được Cấp Lại?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, sổ đỏ chỉ là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, chứ không phải là tài sản. Quyền sử dụng đất mới là tài sản thực tế được pháp luật bảo hộ. Cụ thể, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác”. Đồng thời, Điều 99 Luật Đất đai 2013 khẳng định người sử dụng đất khi bị mất sổ đỏ do nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm sơ suất, hỏa hoạn, thiên tai,… đều có quyền đề nghị cấp lại.
Do đó, câu trả lời cho câu hỏi “mất sổ đỏ có làm lại được không?” là hoàn toàn CÓ. Cá nhân, hộ gia đình, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn toàn có thể làm lại sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền.
Mất Sổ Đỏ Phải Làm Gì?
Khi phát hiện mất sổ đỏ, bạn cần thực hiện ngay các bước sau đây theo Điều 77, Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
-
Khai báo mất sổ đỏ: Khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc mất sổ đỏ. Thông tin khai báo cần bao gồm thời gian, địa điểm và nguyên nhân dẫn đến việc mất sổ đỏ.
-
Niêm yết thông báo: UBND xã, phường, thị trấn sẽ tiếp nhận thông tin và niêm yết công khai thông báo mất sổ đỏ trong vòng 30 ngày.
-
Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại: Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo, bạn cần chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền.
Hình ảnh người dân đang làm thủ tục hành chính tại UBND
Hướng Dẫn Thủ Tục Cấp Lại Sổ Đỏ Mới Nhất
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị
Dựa theo Khoản 2, Điều 9, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và Khoản 9, Điều 7, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ theo mẫu 10/ĐK.
- Giấy xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn về việc niêm yết thông báo mất sổ đỏ trong thời gian 15 ngày.
- Giấy xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn về nguyên nhân mất sổ đỏ (nếu mất do hỏa hoạn, thiên tai).
- Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Giấy tờ chứng minh thông tin về việc mất sổ đỏ đã được đăng 3 lần trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương nơi có đất.
Bạn có thể nộp hồ sơ dưới dạng bản chính, bản sao có công chứng hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu.
Hình ảnh minh họa hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ
Quy Trình Xin Cấp Lại Sổ Đỏ
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại cơ quan có thẩm quyền.
- Kiểm tra và xác minh: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính hợp lệ, trích lục bản đồ địa chính để xác minh thông tin. Sau đó, lập hồ sơ trình lên cấp trên để ký quyết định hủy sổ đỏ cũ và cấp lại sổ đỏ mới.
- Chỉnh lý và cập nhật: Cơ quan có thẩm quyền sẽ cập nhật thông tin biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trao sổ đỏ: Sổ đỏ mới sẽ được gửi về UBND cấp xã hoặc trao trực tiếp cho người được cấp.
Hình ảnh cán bộ tiếp nhận hồ sơ của người dân
Nơi Nộp Hồ Sơ
Tùy thuộc vào đối tượng mà bạn có thể nộp hồ sơ tại:
- UBND cấp xã: Đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư.
- Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh/huyện: Đối với các trường hợp cụ thể như tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cơ sở tôn giáo, cá nhân/tổ chức nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (nộp tại cấp tỉnh); cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (nộp tại cấp huyện). Điều này được quy định tại Khoản 19, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
Chi Phí Cấp Lại Sổ Đỏ
Lệ phí cấp lại sổ đỏ được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC, tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp lại. Đối với trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì mức thu tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp lại. Mức phí cụ thể có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương.
Thời Gian Cấp Lại Sổ Đỏ
Theo Khoản 40, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp lại sổ đỏ không quá 10 ngày làm việc.
Hình ảnh minh họa sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
arioparkview.com: Đồng Hành Cùng Bạn Trong Mọi Giao Dịch Bất Động Sản
arioparkview.com là website chuyên cung cấp tin tức, phân tích thị trường bất động sản, tư vấn pháp lý và hỗ trợ khách hàng trong các giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin chính xác, cập nhật và hữu ích nhất.
Dịch vụ của arioparkview.com bao gồm:
- Cập nhật tin tức thị trường bất động sản.
- Tư vấn pháp lý về bất động sản.
- Hỗ trợ thủ tục mua bán, cho thuê bất động sản.
- Kết nối khách hàng với các dự án bất động sản uy tín.
Liên hệ với arioparkview.com:
- Địa chỉ: [Địa chỉ của arioparkview.com]
- Hotline: [Số điện thoại của arioparkview.com]
- Email: [Email của arioparkview.com]
- Website: arioparkview.com
Hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin về thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất. Nếu bạn cần thêm bất kỳ hỗ trợ nào, hãy liên hệ với arioparkview.com để được tư vấn miễn phí.
