Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau thời gian dài trầm lắng. Để thúc đẩy quá trình này, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại nghiên cứu giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Đặc biệt, 4 ngân hàng lớn thuộc sở hữu nhà nước là Agribank, VietinBank, BIDV và Vietcombank đã cam kết dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với thị trường cho các dự án nhà ở xã hội.
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng này nhằm mục tiêu khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, góp phần giảm thiểu tình trạng mất cân đối cung – cầu trên thị trường. Việc này được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý hơn.
Lãi suất ưu đãi và tái cấp vốn cho các ngân hàng
Mức lãi suất cho vay đối với cả chủ đầu tư xây dựng và người mua nhà sẽ được giảm 1,5-2% so với lãi suất cho vay bình quân trên thị trường trong từng thời kỳ. Gói 120.000 tỷ đồng này dự kiến sẽ có thêm nhiều ngân hàng tham gia. Trong trường hợp các ngân hàng gặp khó khăn về thanh khoản, Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng tái cấp vốn để đảm bảo nguồn cung cho gói tín dụng này.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng nhấn mạnh, các ngân hàng cần tiếp tục ưu tiên nguồn vốn cho các dự án bất động sản đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm tốt và thực sự đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đang nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để giảm mặt bằng lãi suất chung trên thị trường.
Các ngân hàng thương mại đồng loạt giảm lãi suất
Không chỉ các ngân hàng quốc doanh, nhiều ngân hàng thương mại khác như MB, Techcombank, Sacombank, SeABank… cũng đã triển khai các chương trình hỗ trợ lãi suất. Cụ thể, khách hàng có doanh thu dưới 100 tỷ đồng, hoàn tất ký kết hợp đồng tín dụng và các thủ tục thế chấp tài sản đảm bảo sẽ được hưởng mức lãi suất giảm từ 1-2%/năm.
Chính phủ đề xuất nghị quyết thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Tại hội nghị trực tuyến về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề cập đến việc nghiên cứu, đề xuất Quốc hội ban hành nghị quyết riêng về thí điểm một số chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Tháo gỡ nút thắt về đất đai cho nhà ở xã hội
Các chính sách dự kiến sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc về giao đất đầu tư xây dựng, theo hướng giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư được phép chuyển nhượng nhà ở xã hội kèm theo chuyển quyền sử dụng đất. UBND các tỉnh sẽ chịu trách nhiệm bố trí và đảm bảo quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Chính quyền địa phương và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cũng được khuyến khích tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp.
Quy trình lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
Việc lựa chọn chủ đầu tư sẽ được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư nếu sở hữu quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và chương trình phát triển nhà ở xã hội của địa phương.
Ario Park View – Dẫn đầu thông tin thị trường bất động sản
Ario Park View là website chuyên cung cấp tin tức, phân tích, đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam. Chúng tôi cam kết mang đến cho độc giả những thông tin chính xác, kịp thời và hữu ích nhất, giúp bạn nắm bắt được những xu hướng mới nhất của thị trường. Bên cạnh tin tức, Ario Park View còn cung cấp các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản, hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Hãy truy cập ariopakview.com để cập nhật thông tin thị trường và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.
