Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam, tọa lạc tại quận Bình Thạnh, đã phần nào minh chứng cho sự hiện đại và năng động của khu vực này. Nằm gần trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa với tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản vượt trội so với các quận lân cận. Là cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, giáp với nội đô, quận Bình Thạnh đang dần khẳng định vị thế là trung tâm tỉnh lỵ Gia Định cũ.
Bản đồ hành chính quận Bình ThạnhAlt: Bản đồ hành chính quận Bình Thạnh với các phường được đánh dấu rõ ràng.
Quận Bình Thạnh có bao nhiêu phường?
Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, với diện tích 2.056 ha, dân số khoảng 410.000 người (theo kết quả điều tra dân số năm 2019), bao gồm 21 dân tộc, đa số là người Kinh.
Quận Bình Thạnh hiện nay có 20 phường. Trước đây, Bình Thạnh được chia thành 28 phường, đánh số thứ tự từ 1 đến 29 (trừ số 4). Tuy nhiên, qua nhiều lần điều chỉnh địa giới hành chính, số lượng phường đã giảm xuống còn 26 phường vào năm 1982 và cuối cùng là 20 phường vào năm 1988. Cụ thể, các phường 4, 8, 9, 10, 16, 18, 20 và 23 đã bị giải thể hoặc sáp nhập với các phường lân cận.
20 phường hiện tại của quận Bình Thạnh bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27 và Phường 28. UBND quận Bình Thạnh được đặt tại số 6 Phan Đăng Lưu, phường 14.
Diện tích và dân số các phường tại quận Bình Thạnh
Dưới đây là bảng thống kê chi tiết diện tích và dân số của từng phường thuộc quận Bình Thạnh:
| Tên phường | Diện tích (km²) | Dân số (người) |
|---|---|---|
| Phường 1 | 0,26 | 14.781 |
| Phường 2 | 0,33 | 16.244 |
| Phường 3 | 0,44 | 24.344 |
| Phường 5 | 0,37 | 14.810 |
| Phường 6 | 0,3 | 1.055 |
| Phường 7 | 0,4 | 14.453 |
| Phường 11 | 0,77 | 2.805 |
| Phường 12 | 1,12 | 34.117 |
| Phường 13 | 2,63 | 18.656 |
| Phường 14 | 0,32 | 12.247 |
| Phường 15 | 0,51 | 21.186 |
| Phường 17 | 0,64 | 23.320 |
| Phường 19 | 0,39 | 16.423 |
| Phường 21 | 0,39 | 23.186 |
| Phường 22 | 1,83 | 2.206 |
| Phường 24 | 0,57 | 23.161 |
| Phường 25 | 1,84 | 28.723 |
| Phường 26 | 1,31 | 34.966 |
| Phường 27 | 0,86 | 24.560 |
| Phường 28 | 5,49 | 6.569 |
Vị trí địa lý và khoảng cách đến các quận huyện khác
Bên cạnh việc tìm hiểu về số lượng phường, vị trí địa lý và khoảng cách đến các quận huyện khác cũng là thông tin quan trọng khi tìm hiểu về quận Bình Thạnh.
- Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Giáp quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận.
- Phía Nam: Giáp Quận 1 qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
- Phía Bắc: Giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn và Quận 12 qua sông Vàm Thuật.
Khoảng cách từ quận Bình Thạnh đến các quận huyện khác được ước tính như sau (thời gian di chuyển bằng ô tô có thể thay đổi tùy theo tình hình giao thông):
- Quận 1: 4,8km (15 phút)
- Quận 2: 8,8km (20 phút)
- Quận 3: 5km (15 phút)
- Quận 4: 7,7km (32 phút)
- Quận 5: 9,2km (37 phút)
- Quận 6: 12,4km (44 phút)
- Quận 7: 10,4km (34 phút)
- Quận 8: 19,4km (46 phút)
- Quận 9: 16,7km (39 phút)
- Quận 10: 9,7km (31 phút)
- Quận 11: 9,4km (37 phút)
- Quận 12: 12km (32 phút)
- Quận Tân Bình: 10km (25 phút)
- Quận Bình Tân: 16,3km (47 phút)
- Quận Tân Phú: 13km (35 phút)
- Quận Phú Nhuận: 4,3km (13 phút)
- Thành phố Thủ Đức: 7,5km (20 phút)
- Quận Gò Vấp: 7,3km (19 phút)
Tổng quan thị trường bất động sản quận Bình Thạnh
Cùng với xu hướng ly tâm, Bình Thạnh và khu Đông TP.HCM đã thu hút sự chú ý của nhiều chủ đầu tư bất động sản. Nhiều dự án với loại hình sản phẩm đa dạng, từ nhà phố, căn hộ bình dân đến cao cấp, đã xuất hiện, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Sunwah Pearl, Vinhomes Central Park, Pearl Plaza, Soho Riverview…
Căn hộ cao cấp tại quận Bình ThạnhAlt: Toàn cảnh thành phố nhìn từ căn hộ cao cấp tại quận Bình Thạnh.
Mặc dù nằm sát Quận 1, giá bất động sản tại Bình Thạnh thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm, trong khi vẫn thừa hưởng mọi tiện ích và dịch vụ cao cấp. Việc nâng cấp nhiều tuyến đường từ Bình Thạnh vào trung tâm thành phố đã giúp việc di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời tạo đà cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Chính quyền địa phương cũng đã giải quyết nhiều điểm ngập do mưa bằng các biện pháp như xây dựng hồ điều hòa, tu sửa hệ thống kênh Tân Hóa – Lò Gốm, kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, góp phần cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây.
Là nơi tập trung nhiều công ty, trường học, bệnh viện, nhu cầu về bất động sản tại Bình Thạnh rất lớn, ở cả phân khúc mua bán và cho thuê. Trong đó, phân khúc cho thuê được coi là trọng điểm, chiếm tỷ trọng cao hơn so với các quận khác. Tuy nhiên, do diện tích lớn, giá nhà đất tại Bình Thạnh có sự chênh lệch đáng kể tùy theo khu vực và vị trí.
Một số tuyến đường có giá trị bất động sản cao tại Bình Thạnh bao gồm: Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực gần bến xe Miền Đông và khu Bình Quới – Thanh Đa. Giá giao dịch thực tế tại các tuyến đường này thường cao hơn so với giá do nhà nước ban hành do lợi thế về kinh doanh.
Khu vực đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ tiếp giáp Quận 1, kết nối thuận tiện với hai tuyến đường lớn của thành phố. Việc tu sửa kênh Thị Nghè cũng góp phần đẩy giá trị bất động sản khu vực này lên cao, hiện dao động khoảng 100-150 triệu/m².
Đường Nguyễn Hữu Cảnh cũng nằm tiếp giáp Quận 1 với giá nhà khá cao. Khu vực này liên tục đón các dự án tầm cỡ như Vinhomes Central Park, Sài Gòn Pearl, The Manor… Hạ tầng khu vực cũng được nâng cấp không ngừng với sự hiện diện của tuyến metro số 1, khiến giá nhà đất hiện dao động khoảng 100-150 triệu/m².
Liên hệ với Arioparkview
Arioparkview là website chuyên cung cấp tin tức bất động sản chất lượng, cập nhật và hữu ích cho độc giả Việt Nam. Chúng tôi mang đến những phân tích chuyên sâu về thị trường, đánh giá dự án, tư vấn pháp lý và nhiều dịch vụ khác giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư bất động sản thông minh.
Để được hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý và xem nhà trực tiếp miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi:
- Địa chỉ: Số 192 Phạm Đức Sơn, Phường 16, Quận 8, TP.HCM
- Hotline 1: 0707880102
- Hotline 2: 0933804900
- Email: [email protected]
Arioparkview cam kết phục vụ tận tình, chuyên nghiệp, giải quyết mọi vấn đề cho bạn!
